Бизнес на аренде. Виды арендного бизнеса.
Оглавление:
1. Аренда помещений
2. Аренда спецтехники
3. Сдача домов в аренду. Хостелы.
4. Аренда и прокат спортивного инвентаря.
5. Аренда фототехники
6. Аренда толщиномера
7. Юридическое оформление
8. CRM система и внедрение CRM системы
Аренда помещений
Зарабатывать деньги на аренде чего-либо для многих привлекательная деятельность. Сдавать в аренду можно все что угодно, и это не шутка. Мы привыкли видеть объявления «Аренда» на жилых домах или офисных помещениях. Это аренда коммерческой недвижимости. Для арены используют помещения, переведенные в нежилой фонд. Бизнес-центры стали очень популярны на сегодняшний день. И крупные и мелкие компании нуждаются в офисах для своих сотрудников. Расположение бизнес-центра — решающий фактор для успеха. Если он расположен на окраине города, он не будет пользоваться особой популярностью. Наличие рядом парковки и кафе будут привлекать внимание арендаторов. Покупка или постройка недвижимости для дальнейшей аренды требуют существенных вложений, причём это будут вложения на длительный срок. Как же быть в данной ситуации? Есть неплохой выход – субаренда.
Субаренда – это вид аренды, при котором мы сдаем в аренду заранее арендованное помещение. В данном случае вам нужно найти помещение с долгосрочной арендой и заключить договор аренды. Далее, подготовить помещение для мелких арендаторов. По такой схеме работают коворкинги. Вы снимаете большое помещение, покупаете необходимое оборудование для рабочих мест, т.е. столы, стулья. Оформляете помещение под мини офисы на несколько объединенных рабочих мест. Подготавливаете зону отдыха и кухню. И начинаете сдавать в аренду рабочие места. В сумме у вас должно выходить намного больше, чем вы сами платите владельцу помещения.
Также можно снять в аренду большой ангар, сделать ремонт и сдавать его как несколько залов для танцев. В случае с субарендой все зависит от вашей фантазии и способности находить интересные решения для бизнеса. Вариант подходит тем, у кого уже есть накопленный капитал для оплаты аренды и ремонта помещений.
Оглавление
Аренда спецтехники
В эту категорию попадает аренда множества видов техники. Мы их видим каждый день. Это краны, экскаваторы, погрузчики, техника для перевозки грузов, строительная техника.
Один из распространенных видов аренды техники – это аренда экскаватора. Человек покупает экскаватор, нанимает водителя и начинает сдавать технику в аренду. Экскаватор можно купить за наличный расчёт, в лизинг или кредит. В случае с кредитом или лизингом нужно будет собрать необходимые документы. После покупки техники у вас будет график погашения кредита, нужно будет успевать получать необходимое количество заказов, чтобы вовремя закрывать ежемесячный платеж. При грамотном построении поиска и приема заказов вы сможете не только оплачивать кредит, но и зарабатывать.
Оглавление
Сдача домов в аренду, хостелы
Загородные дома привлекают внимание тех, кто хочет отдохнуть на природе. Можно вложить деньги в покупку загородного дома. Стоимость аренды будет зависеть от состояния дома, его площади, качества мебели и расположения. Дома на берегу с красивым видом на озеро или реку будут пользоваться большим спросом. При сдаче домов в аренду так же работает субаренда. Можно договориться с владельцем загородного дома. Часто владельцу дома бывает проще сдать его в субаренду, чем самому заниматься поиском клиентов. Еще один вариант аренды жилья – это хостелы. Хостел это европейская система временного размещения людей, когда постояльцу предоставляется жилье на короткий или длительный срок. Под жильем в данном случае подразумевается спальное место, общая кухня и душевая. На сегодняшний день вступил в силу закон, согласно которому хостелы нельзя размещать в жилых домах. Т.е. жилая площадь сначала должна быть переведена в нежилой фонд. Тем не менее, хостелы продолжают открываться и радовать своих гостей. В туристических городах спрос на хостелы высокий.
Оглавление
Аренда и прокат велосипедов, самокатов и горнолыжного инвентаря
Более доступный для старта вид проката. Летом в городах растет спрос на прокат велосипедов и самокатов. Купив несколько велосипедов можно начать сдавать их на прокат. Главное, подготовить договор аренды-проката и брать в залог документ, либо денежную сумму близкую к стоимости велосипеда. Документ оставить всегда проще. Без залога технику отдавать напрокат нецелесообразно. Придется потом искать свой велосипед. Когда вы почувствуете, что желающих взять напрокат становится больше, чем у вас имеется в наличии велосипедов, тогда можно задуматься о покупке дополнительных и зарабатывать больше. В зимний сезон хорошо работает аренда лыж, сноубордов и дополнительного инвентаря к ним. Начав всего с нескольких пар лыж и сноубордов, вы сможете привлечь клиентов и по мере необходимости расширять свой парк оборудования. Таким образом, можно круглый год зарабатывать на аренде.
Оглавление
Аренда фототехники
В больших городах процветает аренда техники для фотографов и видеографов. Не все могут позволить себе купить профессиональные объективы и фотоаппараты, а взять на съемку на прокат готовы. Можно начать с нескольких объективов и фотоаппаратов. Сами фотографы вам в дальнейшем подскажут какую технику еще нужно докупить для проката. Хорошим спросом пользуется прокат камеры Go Pro. Плюсы по сравнению с фототехникой – это низкая стоимость и в комплекте есть защита от ударов, пыли и воды. На AliExpress можно заказать много разных аксессуаров к экшен-камере. В сезон отпусков GoPro пользуются спросом с арендой на длительный срок, на одну или две недели. Аксессуары, купленные на AliExpress, окупаются, как правило, после второй аренды.
Оглавление
Аренда толщиномера
Наиболее легкий способ заняться арендой это покупка толщиномера краски машин. Он применяется для определения толщины покраски автомобиля. При покупке подержанного автомобиля покупатель хочет узнать были ли перекрашены элементы машины и не участвовал ли автомобиль в ДТП. Покупателю автомобиля невыгодно покупать толщиномер, проще взять его в аренду. Клиентов можно найти на авито.
Оглавление
Юридическое оформление
Чтобы заняться арендным бизнесом достаточно регистрации индивидуального предпринимателя с ОКВЕД, подходящим под ваш вариант аренды. Систему налогообложения лучше выбрать упрощенную, 6% с дохода. И не забывать вовремя оплачивать пенсионные взносы.
